一笔房屋交易，交易机涨价原谈得差不多了，税费少房卖方马姐要价1520万，主趁涨潜江市某某系统技术维修站买方徐哥出价1500万，把税双方再聊一次就应该能成，让出可是合理马姐突然涨到1550万，这让徐哥始料未及。交易机涨价原马姐涨价的税费少房原因，是主趁涨北京最近出了一个消息，要取消普通住宅和非普通住宅的把税标准，这意味着专属非普通住宅的让出差额增值税也可能会取消，马姐和徐哥的合理交易，会有大概50万的交易机涨价原增值税，约定是税费少房徐哥缴纳，如果税费取消，主趁涨潜江市某某系统技术维修站那么徐哥会大幅减少交易成本。

马姐认为：谈价时，因为考虑到税高的问题，所以都从房价里让出来了，现在税要减免了，房价自然就高了，房价还没谈好，说的是往中间凑凑，就算一人让一步，1510万成交，我涨30万，买家的购房总成本还低了10万，不管对我还是他而言，都是一件好事。

徐哥却有不同的看法：减少交易成本，得利的应该是交易双方，政策前按1510万成交我能认可，但减少的费用不能让卖家拿大部分，按照公平的原则，也应该是一家一半，所以涨价到1535万我能接受，高了就不合理了。

马姐坚持1550万最低，除了政策带来费用直接减少的预期，还有房价上涨的预期，她打算再观望一阵子，兴许市场会回暖。马姐表示：现在1550万卖了也就这样了，如果卖不出去，等房价反弹了，也会跟着涨价，感觉房价跌得差不多了。双方就这样僵持着，博弈持续。

政策的效果，首先是交易双方预期的改变，从该影响交易行为，然后反映到市场数据中，就能看出效果究竟如何，楼市体量大，房子标的大，反应会比较慢，耐心等等，看看短期效果如何。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·国际原子能机构总干事：没有证据显示伊朗计划制造核武器
• ·北五环双地铁现房强势来袭
• ·上海机场联络线票价方案确定：起乘价4元，每公里0.45元
• ·精神病做房贷，1400万你敢信
• ·消费还是得靠00后
• ·歼35A飞出超炫马赫环
• ·终于来了！二环1.3万/㎡起，8号线开通，周边这些地铁盘燃翻全场！
• ·国际空间站漏气问题为何迟迟得不到解决？专家解读
• ·明天傍晚北京有雷雨，局地大风冰雹！周四降雨降温
• ·广州房地产新政“满月” 增城区销量全市第一
• ·漏气问题无法解决，解体风险引发担忧，国际空间站陷入“最严重危机”
• ·总有你的菜 Smart全系车型多种版本亮相广州车展
• ·特朗普：从未以任何方式、任何形式与伊朗就“和平会谈”联系
• ·5万张照片精选40张，回顾第15届中国航展
• ·卡桑旅称10名以士兵在加沙南部伤亡 以军暂无回应
• ·红鹰飞行表演队蓝天作画